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Calculateur d'investissement intelligent
Analysez la rentabilité avec précision. Projections sur 10 ans, scoring propriétaire et recommandations personnalisées.
Informations du bien
Étape 1/322,500,000 MUR
€4,167/m²
€30,000/an
Loyer effectif: €2,125/mois
Zone Premium
Financement
Étape 2/3Emprunt: €0
Coûts et charges
Total charges annuelles€11,790
Analyse marché Grand Baie
Votre prix/m²
€4167
Moyenne zone
€4500
vs Marché
-7.4%
Croissance/an
+4.5%
Demande locative92%
Potentiel Airbnb75%
Opportunité Airbnb
Revenus potentiels en location courte durée : €4,500/mois
Basé sur un taux d'occupation de 75% et les tarifs moyens de la zone
Rentabilité
Rendement Net
2.6%
sur apport de €530,000
ROI Brut
5.10%
Cap Rate
3.19%
Cash-flow mensuel+€1,143
Revenus nets/an€13,710
Score d'investissement
Score global100/100
Rentabilité
Localisation
Prix marché
Excellente opportunité d'investissement
Projection 10 ans
Valeur estimée€776,485
Plus-value+€276,485
Loyers cumulés€137,100
Retour total+78%
Calculs basés sur les données du marché mauricien 2024. Les résultats sont des estimations et ne constituent pas un conseil financier.